Обследование зданий и сооружений

Компания ООО "Мирал-М" оказывает квалифицированные услуги по проведению комплексного технического обследования зданий и сооружений. Проведение подобных обследований в настоящее время является актуальным, поскольку зачастую возникает дилемма нового строительства или реконструкции уже имеющихся объектов. Решить данную проблему помогает проведение технического обследования зданий и сооружений.

Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий по оценке параметров грунтов основания объекта, состояния строительных конструкций и их инженерного обеспечения.

Техническому обследованию подвергают здания и сооружения, находящиеся в состоянии реконструкции, объекты, имеющие визуальные дефекты, зданий и сооружений, находящихся в непосредственной близи от территорий, на которых ведется строительство, реставрируемые здания, сносимые сооружения.

В ходе проводимого обследования состояния зданий и сооружений устанавливаются причины деформаций и ухудшения технического состояния объекта.

Обследование зданий и сооружений осуществляется как визуально, так и с применением технических средств.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в следующей последовательности:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное обследование (визуальное);
  • детальное обследование.

Основными объектами обследования являются грунты основания, несущие конструкции (фундаменты, ростверки и фундаментные балки; стены, колонны, столбы; перекрытия, балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны), балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы, связевые конструкции, элементы жесткости, стыки и узлы. Кроме этого, при проведении комплексного технического обследования здания проверке подвергаются системы водо- и теплоснабжения, канализации, вентиляции, газоснабжения, лифтовое оборудование, электрические сети и средства связи.

На этапе подготовительных работ проходит первичное ознакомление с объектом обследования, его конструктивными и планировочными особенностями. Кроме этого, на данном этапе осуществляется анализ проектной и технической документации и составляется план работ, который согласуется с Заказчиком.

В ходе предварительного обследования объекта осуществляется полное визуальное обследование конструкций здания, выявляются внешние признаки наличия дефектов и повреждений, проводится их замеры. При необходимости на данном этапе могут быть проведены инженерно-геологические исследования.

При проведении детального обследования состояния здания или сооружения осуществляется обмер необходимых параметров объекта, его конструкций и элементов, определяются параметры дефектов или повреждений, измеряются реальные характеристики эксплуатационных нагрузок, выявляются деформации грунтов основания, рассчитываются усилия в несущих конструкциях. Помимо этого, проводится детальный анализ причин, способствовавших появлению дефектов и повреждений в конструкциях.

В результате проведенного технического обследования здания или сооружения Заказчик получает заключение о техническом состоянии объекта с рекомендациями по восстановлению несущей способности конструкции.

Оценка состояния инженерных систем обследуемого здания осуществляется с учетом средних нормативных сроков службы тех или иных элементов и устройств. Кроме этого, определяется износ инженерных систем и их несоответствие современным нормам эксплуатации.

 
    Рейтинг@Mail.ru   ООО "Мирал-М" - проектирование, строительство, производство, услуги